No universo complexo do mercado imobiliário, uma série de fatores psicológicos pode moldar as decisões de compra de imóveis. Entre esses fatores, dois índices se destacam: o IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado) e o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). 

Neste artigo, mergulharemos no entendimento desses índices e exploraremos como eles exercem influência sobre a compra de imóveis.

O IGP-M: UMA LENTE SOBRE A INFLAÇÃO

O IGP-M é um indicador econômico que reflete a variação de preços de uma cesta comum de bens e serviços. Ele abrange uma ampla gama de setores médicos, desde alimentos até energia e transporte. Para o mercado imobiliário, o IGP-M assume um papel importante na correção de contratos de locação. Se o índice apresentar aumentos, é provável que os aluguéis também sejam ajustados, impactando o retorno para investidores em imóveis.

O INCC: MONITORANDO OS CUSTOS DE CONSTRUÇÃO

Enquanto o IGP-M engloba múltiplos segmentos, o INCC concentra-se no setor de construção civil. Ele mede a variação nos custos associados à construção de imóveis, como materiais, mão de obra e serviços. Se você está considerando a compra de um imóvel na planta, o INCC ganha triângulo: variações nesse índice podem resultar em reajustes no valor do imóvel durante a construção.

A INFLUÊNCIA NA DECISÃO DE COMPRA

Como exatamente esses índices impactam suas decisões de compra de imóveis? Primeiramente, eles podem influenciar o preço final do imóvel. Se o INCC sofrer aumentos consideráveis ​​durante a construção, o valor final pode superar as projeções iniciais. Além disso, o IGP-M pode afetar diretamente os custos de manutenção e os retornos para proprietários que investem no mercado de aluguel.

ESTRATÉGIAS PARA NAVEGAR NAS VARIAÇÕES

Dada a esses índices, é fundamental empregar estratégias para lidar com suas variações. Para aqueles que adquirem imóveis na planta, é essencial compreender as cláusulas contratuais referentes aos ajustes baseados no INCC. Os investidores precisam avaliar como o IGP-M pode impactar os retornos do investimento e os gastos operacionais.

O entendimento aprofundado dos índices IGP-M e INCC é uma habilidade valiosa para quem deseja ingressar no mercado imobiliário. Eles representam as oscilações que podem afetar o custo e o retorno de um investimento imobiliário. 

Ao dominar esses conceitos, você estará mais bem preparado para tomar decisões embasadas e duras, maximizando suas chances de sucesso na compra de imóveis. 

Lembre-se de buscar orientação de profissionais satisfeitos para garantir decisões sólidas em um mercado animado e desafiador.